2000年3月

我爱的土地

鲍勃·埃彭瑙尔(Bob Eppenauer)和其他位于戴维斯山脉(Davis Mountains)的牧场主希望保护自己钟爱的高原地区,使其免遭土地分割和高尔夫球场的侵害。但是保存它的唯一方法可能是将其赠与。

问题
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笔记

鲍勃·埃彭瑙尔(Bob Eppenauer)的家庭牧场 是一个梦想的领域,遍布数万英亩的翠绿的戴维斯山脉高地,到处都是茂密的草原和橡树,松树和美国黄松林,并被大峡谷,流淌的小溪和泉水,隆隆的山脉和永远存在的观点。它可能是得克萨斯州风景最美的牧场。当鲍勃说“这是神的国家”时,您确切地知道他在说什么。

不过,再往前看,埃彭瑙尔牧场(Eppenauer Ranch)在很大程度上被经济现实所包围。随着运营的进行,这没什么好看的:一对石柱子和一个用于入口的旋转门,一座整洁的三居室房屋,自1988年这家老旅馆被烧成地面以来,就足以作为总部了,鲍勃是老板和唯一的手。他被晒黑,皱巴巴的脸使他看起来比实际的47岁年龄要大,而他的短发沙地头发,皱巴巴的牛仔衬衫,紧身牛仔裤,工作靴和八十年代破旧的皮卡车停在前面,这表明他是个工作的牧场主,不只是牧场主

在这些尚未破坏但濒临灭绝的高原上,这已成为越来越重要的区别。在得克萨斯州所有美丽的地方,例如戴维斯山脉,希尔乡村和凯蒂草原,牧场的定价都超出了市场,那里的城市难民涌入风景秀丽的农村地区,但也碰巧受到港口威胁植物和野生动植物。戴维斯山脉的土地价格一直延伸到戴维斯城堡西北部四十英里左右,每英亩徘徊在300美元左右,这表明其娱乐价值超过了其牧场价值。价格上涨受到了市民的烧钱和想要细分土地,建造一些公寓或房屋,甚至兴建高尔夫球场的开发商的推动。至少可以这样说,这使鲍勃·埃彭瑙尔(Bob Eppenauer)和不到一千名的戴维斯山脉居民感到不舒服。他们担心山区的牧场生活将被度假屋和不受管制的细分所取代,因为德克萨斯州的乡村地区已经如此。

“我的交易首先是上帝,然后是家庭,然后是牧场,” Eppenauer在一个晚上告诉我,他的妻子Sheri和他22岁的女儿Dolly在他身边。鲍勃(Bob)是一位老派绅士,他谨慎地选择自己的话,不想冒犯别人,但只能直言不讳,对礼貌的握手,是的先生和没有先生的人要客气。尽管有这些特质,但我很难相信他的工作重点,因为尽管他显然爱他的家人,而且显然是一个有深厚的灵性的人,但是牧场意味着 一切 给Bob Eppenauer。他的困境就在这里。

埃彭诺尔(Eppenauer)耕works的土地之美增加了它的市场价值,但它并没有帮助提高牛的价格,这真是太糟糕了。去年夏天,西得克萨斯州遭受了长达七年的干旱,但雨水仅略有缓解。他无力雇用当地的牧场手,他再也无法使用“湿婆”,他们已经世代代代地耕not了他的土地,不在整个地区的边境巡逻队工作,也太渴望给他一万美元精细。 Eppenauer勉强可以通过。时代是如此艰难,以至于Sheri除了在Marfa担任幼儿园老师的常规工作外,有时还需要额外工作以维持生计。她住在玛法以南一家人的另一个牧场上,牧场由多莉(Dolly)管理,多莉的握手和爸爸一样牢固。 (“我为我的女儿感到非常自豪;她的好手,”鲍勃说。)多莉在牧场上长大,山羊,狗,兔子和墨西哥牧场的手为朋友们。她对土地的热爱促使她获得了位于阿尔卑斯山的苏尔罗斯大学(Sul Ross University)的自然资源管理学位,并且她正在考虑开设研究生院。但是,有可能要考虑的遗产税高达土地价值的55%,以及在干旱多发的国家放牧牛群的未来。她说:“我已经踏上了这种生活方式,但是我不能一路走好,因为我不知道它是否会奏效。”

戴维斯山脉比德克萨斯州更像科罗拉多州或新墨西哥州。它们是该州最茂密,最绿色,最湿,森林最茂密,生物种类最丰富的地区,也是最容易到达的地区。三条州际公路可欣赏到山峰的美景,其中两处海拔八千英尺。马德拉(Madera)和林皮亚(Limpia)峡谷是该州最著名的景点。在30年代修建高速公路时,有人提议将马德拉峡谷(Madera Canyon)作为一个裂隙,该裂缝将范围的一半一分为二,成为国家公园,但由于立法机关拒绝批准拨款,该项目未能通过。如今,除了麦当劳天文台和袖珍大小(不到三平方英里)的戴维斯山州立公园外,该地区是私人拥有的。

从七十年代末开始,戴维斯山区度假胜地和林皮亚十字路口两个分区在戴维斯堡附近爆发,在牧场主中引起了广泛的警觉,这个高高的国家正面临着从数百万美元的房屋到拖车公园和高尔夫球场的一切危险培训班。十二年前,时任国会议员的埃尔帕索(El Paso)提出了一项提议,将山区的大部分地区定为国家公园。但是联邦官员的傲慢从一开始就注定了这个提议。当地的牧场主大多散布在数千英亩的土地上,他们团结起来与公园作战,诉诸了财产权的神圣性;他们在Fort Davis的天主教堂堂举行的公开听证会上露面。几位牧场主表达了这样的观点,即该提议不过是变相的土地抢购,就像大弯农场主所发生的事情一样。他们在55年前反对购买土地以创建当前公园。自称“一个真正害羞的人”的鲍勃·埃彭诺尔(Bob Eppenauer)站起来宣称:“我不想将自己的土地卖给国家公园。”

科尔曼悄悄地搁置了该提议,但更多的房屋继续出现在山脊线上。随着联邦政府的消失,州立公园系统既无财力也无政治意愿接管房主,地方政府几乎无权监管农村地区,戴维斯山脉注定是“最高和最佳用途”的,这是合法的。允许业主以能够为他们带来最大经济回报的方式开发财产的学说。计划为坚固的高尔夫球场安排至少一个高尔夫球场。这种前景使詹姆斯·金(James King)到达了戴维斯山脉(Davis Mountains),并最终到达了鲍勃·埃彭瑙尔(Bob Eppenauer)。

在牧场主从戴维斯堡追逐公园服务不到一年之后,金开始代表德克萨斯自然保护协会(TNC)的州分会德克萨斯州的自然保护协会访问戴维斯堡。保护世界各地的野外开放空间。 U Up U Down Ranch的Don McIvor致电保护协会说,他想出售自己的很大一部分牧场,该牧场覆盖了75英里的戴维斯山脉风景区内约四分之一的土地,并且是该地区最高的牧场。范围-利弗莫尔山,高8,378英尺,是地震白杨木,黑熊,十种蜂鸟和一只已知的亚利桑那柏的家。作为音乐学院的土地收购州长,金开始与McIvor交谈。

起初,戴维斯山脉的牧场主一定把国王看作是另一个抱抱树木的闯入者,就像美联储一样,但这个词开始传开了,他的名字是真实的:他是理查德的曾曾曾孙。金,国王牧场的创始人,是旧德克萨斯州向新州演变的象征。八年零两千杯咖啡后,金已经安排水利部购买32,000英亩的U Up U Down。 McIvor从交易中获得了足够的资金,在自己牧场剩余部分的Blue Mountain斜坡上建造了一座成熟的城堡。 TNC在32,000英亩的土地上创建了一个17943英亩的保护区,其中包括利弗莫尔山,这是整个西德克萨斯州最具生物多样性和生态敏感性的地区。为了承销该交易,Conservancy向私人购买者出售了14,000英亩土地,作为交易的一部分,他们同意向TNC捐赠保护地役权,这将有效地保留他们的大部分土地,使其永久保留在自然状态。

在得克萨斯州这样的州,那里98%的土地为私有所有,财产权受到热烈捍卫,保护地役权似乎是拯救戴维斯山脉等地方的唯一机会。保护地役权是一项法律合同,是对保留绿地的有约束力的承诺。土地所有者可以将地役权捐赠给水利部,或者TNC可以购买土地并将其转售给地役权。土地所有者的优势在于,通过放弃开发土地以“最大程度地利用其最高价值”的机会,他降低了土地价值,还从较低的收入和遗产税中受益,他和他的后代可以继续使用牧场的牧场,必须遵守与TNC合作制定的放牧和管理计划。保护协会已在新英格兰,佛罗里达州,北卡罗来纳州和德克萨斯州,汤博尔附近的胡克斯伍兹和魔鬼河上的多兰瀑布使用了此工具,但从未像国王想像的那样大规模地应用保护地役权。戴维斯山脉。

您可能听说过“新都市主义”,其中计划者和城市领导人与开发商合作,以适应增长,同时保持社区的完整性和价值,使城市成为理想的居住地。国王是新农村主义的面孔。 42岁的沙丘头发异常活跃,他可以在几分钟之内让陌生人感觉像老朋友,他倡导保护地役权,以此来保护农村的特色和价值观。 1998年,他将家人迁至戴维斯堡,将头衔改为西德克萨斯州运营总监,并在银行附近的店面开设了一个小办公室。他已经与范围内的每个牧场主进行了交谈,解释了他的组织如何希望帮助保护所有戴维斯山脉雄伟的事物。

大自然保护协会由一群人于45年前成立,他们在纽约州购买了60英亩土地以确保自然动植物的多样性,它与公司和基金会以及个人合作,以拯救受威胁的土地和栖息地。它已在美国购买并保护了超过一千万英亩具有生物学意义的场所,仅在1999年就占了一半。在德克萨斯州,音乐节一直是幕后的主要参与者,在东南部建立了McFaddin,Anahuac和Brazoria国家野生动物保护区。得克萨斯州中部(拥有6至800万只蝙蝠的地方)的魔法岩和霍尼克里克州自然保护区以及埃克特詹姆斯河蝙蝠洞;奥斯丁以西的巴顿克里克人居保护区;墨西哥湾沿岸的疯狂岛和三叶草岛群;北得克萨斯州从未有过的犁东德克萨斯州的长叶松林下里奥格兰德河谷的野生动物走廊。

戴维斯山脉的许多牧场主都没有以向TNC捐赠地役权的想法出售,更不用说像麦克沃尔那样将土地出售给自然保护协会了。在Eppenauer的案例中,由于这45,000英亩由一家银行信托拥有,该信托拥有信托责任,以使土地价值最大化,因此King可能被迫以约400万美元的价格购买地役权,以使信托和受益人Bob满意。 ,他的兄弟埃德温(Edwin),堂兄雪莉·史密斯(Sherry Smith)和玛丽·比·霍华德(Mary Bea Howard)及其继承人,并实现了防止土地被开发或分割的目标。不过,该保护区的计划已获得足够的青睐,该范围内超过81,000英亩的土地现已成为专用保护区的一部分,或通过保护地役权予以保护。甚至像鲍勃·埃彭诺尔(Bob Eppenauer)那样的人也愿意坐下来听国王说的话。

国王希望预防的事情可以从德克萨斯州118号高速公路上轻易地看到。“这片土地是Sprouls,”他指着马路的北侧,越过一排白杨树遮蔽了林皮亚河,将一辆旧的捐赠的陆虎从福特堡驶出。戴维斯一个清脆的早晨,前往高原。 “ Mac Sproul不了解自然保护协会。现在,我们正在与他合作,建立一个对土地影响不大的旅馆,但仍为该家庭提供未来几年的收入。”他说,那样的话,Sprouls可以补充他们的牧场活动,并为观鸟者和远足者提供更多进入山脉的通道。

公路经过林皮亚十字路口区,房屋,小木屋和短枝chet叶散落在山谷和山坡上。金拉开了几英里,向南指向蓝山以西山脊上的几个白点,蓝山是山脉南侧最明显的地标。 “那是另一个分区的戴维斯山区度假胜地。房屋正爬上山脊。这就是我们试图阻止的。”

除了两个细分以外,Davis系列仍然是宽敞的空间,充满了很多漂亮的东西。问题是它是否会保持这种状态。金说:“我们意识到要在这里工作要进行保护,就必须采取私有土地的形式。” “因此,我们拥有'牛仔'地役权-仅在集中地区发展,没有细分,也没有引进外来物种。我们并不是在坚持公共访问权限,也没有将其写入合同中。这不适用于德克萨斯州的私有财产环境。那是土地所有者的决定。”

自两年前完成U Up U Down土地的出售以来,Eppenauer广场已成为挽救天空岛的关键组成部分,这就是Davis Mountains Project如何被推广给音乐节成员以及企业和基金会合作伙伴的方式。在戴维斯山(Davis Mountains)海拔5,000英尺以上的动物和植物,在其他被沙漠包围的天空岛中无处发现,例如亚利桑那州东南部的奇里卡瓦斯山脉和新墨西哥州西南部的米布雷斯山脉。一千种稀有或濒临灭绝的物种被认为在这种特殊的环境中繁衍生息,并且该保护区的研究人员已经看到了一种德克萨斯州从未见过的浅黄色胸扣捕蝇器,一种以前未知的飞蛾以及其他从未见过的飞蛾。在美国或德克萨斯州。没有人知道还有什么可期待的发现,因为在唐·麦克维(Don McIvor)向生物学家开放土地之前,在戴维斯(Davis)山脉进行的研究很少。鲍勃·埃彭瑙尔(Bob Eppenauer)说,他曾经让一些人进入他家的土地上,其中包括童子军。他说:“但是到了人们扔垃圾,丢啤酒罐,不关门的地方。”当生物学家在附近的牧场上发现了濒临灭绝的藻类时,《濒临灭绝物种法》的含义似乎是,未经美国鱼类和野生动物服务局的许可,将阻止所有者固定篱笆,砍伐雪松或在其土地上做任何事情。因此,业主只是简单地拒绝了生物学家漫游土地的许可。

Eppenauer抱怨说:“他们试图说牧场主不能照顾我们的土地。” “您如何看待这些年来濒临灭绝的植物?”金同情牧场主的观点。 “我们想说服鱼类和野生动物,因为戴高乐山受到保护地役权的保护,所以我们不需要在戴维斯山中列出其他物种。”

让鲍勃·埃彭瑙尔(Bob Eppenauer)恼怒的是,他必须考虑任何交易。他说,他会很高兴地嘲笑有人愿意提供任何金额的钱来购买他的住所。他说:“钱用完后,土地仍会存在。”但是,他的祖父为保持财产完整并避免遗产税而建立的信托制,改变了这种态度。 (鲍勃的兄弟埃德温(Edwin)最近搬到了格兰伯里(Grandbury),由他的儿子埃迪(Eddie)负责部分土地。全部价值。

出售保护地可能是使Eppenauers坚持自己所能获得的并令受托人满意的解决方案。这就是詹姆斯·金(James King)告诉鲍勃(Bob)的想法,他仍在努力消化含义。他说:“詹姆斯·金想帮助我。” “他知道我真正关心这个国家。”

但是Eppenauer承认对自然保护区持保留意见。 “他们有这么多钱,人们简直无法拒绝。他们认识所有合适的人。他们进来,买土地,也许盖一两间农舍,然后他们放弃了,不把牛放到土地上。”

国王将路虎从西德克萨斯公用事业公司太阳能农场附近的高速公路上驶开,那里有数英亩的发光太阳能电池板与天空成一定角度。他走到四分之一英里的路上,走到一座大型金属面的建筑中,这种建筑的大小像一个沃尔玛小商店,并向我介绍了洛基·海狸(Rocky Beavers),他是从保护区购买了一部分麦克维沃牧场并捐赠保护区的新地主之一地役权作为交易的一部分。

海狸是一个五十岁的友好男人,穿着牛仔,一个耳垂上戴着钻石耳钉,是沃思堡人,他在杰克斯伯勒和阿灵顿长大。他从以前的访问中就知道了戴维斯山脉,但是直到1988年他才迷上了这个地方,那时他也参加了在戴维斯堡举行的命运多national的国家公园会议。那时,他曾为敌人工作,担任国家公园管理局丹佛规划,设计和施工服务办公室的代表。与当地牧场主的相遇给人留下了深刻的印象。他热爱土地,最终也喜欢人民。 “这是我经历过的最棒,最亲切的出城向导。”

两年前,海狸夫妇(Be​​avers)和他的妻子安娜·惠特·沃特金斯(Anna Whit Watkins)从公园服务中提早退休,在拥有大量股票和愿意将退休金投资于土地上感到欣慰之后,他们开始寻找一个可以筹集资金的较小社区他们的儿子特拉维斯(Travis),沃特金斯(Watkins)可以在那里骑马,并担任盛装舞步教练的业务。

海狸知道,戴维斯山脉是一个受到良好管理的好国家。沃特金斯(Watkins)确实可以住在任何地方,因为她在得克萨斯州和美国各地与学生一起上课。大自然保护协会将另外两对夫妇进行了复杂的交易,海狸和沃特金斯(Watkins)拥有了4000英亩清澈的开阔草地,被称为旧U Up U Down牧场的天文台牧场。海狸和沃特金斯(Watkins)捐赠了地役权,承诺不会经营山羊或绵羊,并且在没有被问到的情况下,将其土地的一部分在去世时抵押给了音乐学院。

他们的总部包括他们的家庭住所,一个谷仓,一个车间,马-,一个18,000平方英尺的室内骑行场所(该地区第一个)以及谷物和设备车库,都位于同一屋顶下。为了解决保护区问题,该建筑靠近道路竖立,并涂上了柔和的米色,与景观融为一体。 Beavers自己安装了一个用于收集和存储雨水的系统,就像过去的旧牧场一样(“当露水从屋顶上滚下来时,我可以获得70加仑的水,”他吹牛),以及精心设计的堆肥系统,用于回收马粪。

“我不是牧场主,”比弗斯在介绍中解释道,但他知道牧场的运作方式。向我展示之后,他对所谓的“保护牛肉”大为赞赏,他的想法是像在自己的牧场上销售在牧场上饲养的天然牛肉。现在,沃特金斯的盛装舞步业务已经启动,比弗斯正在与其他牧场主合作,以高价向消费者出售戴维斯山天然牛肉。通过淘汰所有中间商,养牛者实际上可能会再次获得他们产品的可观价格,而土地仍然没有农药,消费者可以选择购买不含激素或化学添加剂的牛肉。

他说:“牧场主可能不得不对土地进行一些不同的管理,但这并不需要他们放弃控制或改变生活方式。” “这是第二次世界大战之前生产牛肉的方式。”他知道这对当地人来说很难卖,但也许他在有所收获。他说:“篱笆上有很多人在看着。”

国王将海狸抛在后面,朝麦当劳天文台走去,停在路旁,指出了养护所出售的U Up U Down的其他部分,以使核心保护区价格合理。他说:“蒂姆和林恩·克劳利(Lynn Crowley)买下了这个美丽的山谷。”蒂姆(Tim)是休斯顿的律师,林恩(Lynn)在那里拥有一家著名的美术馆,一年前,这对夫妇搬到了南三十英里的马尔法(Marfa)。蒂姆(Tim)的朋友休斯顿商人杰夫·福特(Jeff Fort)和他的妻子玛莉安·巴瑟姆(Marion Barthelme)购买了林皮区。海狸和他的妻子以及另外两对夫妇购买了天文台。国王的远房表亲Cina Alexander购买了Locke's Gap唱片。自那时以来,亚历山大还购买了27,000英亩的考德威尔牧场,其中包括马德拉峡谷的一部分和得克萨斯州主要的印度象形文字集中地之一,在这两个牧场上捐赠了保护地役权。

金脸上洋溢着满意的神情。他说:“那些牧场只不过是现在的样子:牧场。”他开车经过Eppenauer大街,其中包括曾经是Fisher牧场的一部分-“他说我是房地产经纪人时曾试图卖掉它”,以及现在属于保护区的戴维斯山脉保护区的入口。当金与唐·麦克维(Don McIvor)一起在这片土地上漫步并登上利弗莫尔山(Mount Livermore)时,他成为一位真正的信徒。

“我们进行了投资组合分析,发现利佛摩(Livermore)到处都是稀有动植物,在世界上其他任何地方都找不到。这是一个生物金矿。如果我们要保护该生物多样性,就必须弄清楚生态边界和政治边界。因此,我们围绕生物学设计了保护区。”为了支付这笔费用,音乐学院最初寻求在高地国家出售7片40英亩的土地,每片地价200万美元,使业主和客人可以使用将近20,000英亩的更大公地。只有一位潜在的买家挺身而出。他说:“我们发现每个人都害怕拥有共同所有权。”这个想法在1996年被取消,转而将土地分成三个部分。 1998年,该计划被重新划分为六个部分,买家排成一行,并达成了交易。

戴维斯山脉项目(Davis Mountains Project)正在筹集土地收购资金,并与米德兰(Midland)的布法罗步道童子军营地合作,寻求在马德拉峡谷(Madera Canyon)的更多地役,该地区在马德拉中谷(Madera Canyon)附近的北部山丘拥有荒野。金说:“这里的所有交易都准备就绪。” Meadows基金会,Brown基金会和Houston捐赠基金会提供了赠款。较小的捐助者被带到戴维斯山脉之友,该组织举办公共活动,例如去年夏天在保护区和圣诞树日的蜂鸟研讨会,届时将鼓励该地区的居民砍伐指定地区的小松树。使所有人参与也是该计划的一部分。

金说:“关于戴维斯山脉的事情是,每个人都想住在这里。” “每年有十五万人来麦当劳,其中一些人非常喜欢他们所看到的,他们想搬到这里。因此,我们已成为一项土地规划服务。我们正在寻找适应发展的方法。我被要求为戴维斯堡制定一个乡村计划。”

尽管仍然有许多牧场主对此持怀疑态度,但他们的看法是,保护区正面临着一群富裕的地毯大佬,他们最终会将土地移交给国家公园管理局,但国王并不畏惧。他说,像林恩·克里滕登(Lynn Crittendon)和他的邻居本·吉尔哈特(Ben Gearhart)等声音较大的批评家都是好人,他们在戴维斯山脉西南侧经营牧场。 “他们不需要我们。他们自己做得很好。他们与家人一起住在这片土地上。我不需要与他们谈论地役权。这是我们必须努力进行的土地固定。”

甘蓝草又回到了利弗莫尔山周围的核心保护区。黑熊也被三十多岁的牧场主消灭了。但是,在过去一个世纪的大部分时间里,一年四季都流不停的小溪林比亚河在干旱期间变干了。如果可以控制像猫爪和扬子鳄这样的植物,它们是耗水量巨大的入侵物种,那么这条小溪就可以复活,从而可以重新引入曾经是戴维斯山脉原产地的里奥格兰德残酷鳟鱼。保护组织还研究了有管理的野火,以恢复植物生态系统。

如果鲍勃·埃彭瑙尔(Bob Eppenauer)决定不加入,戴维斯山脉项目不会注定要失败,但是发展的可能性将会增加。麦当劳天文台游客信息中心即将扩建,将把更多的游客带到这个高地国家,更多的游客意味着更多的人爱上了高山并想要其中的一部分。如果他想利用这种情况,埃彭诺尔可以在距新中心步行距离之内的土地上放一间小屋。 (当然,就像Sprouls所做的那样,在音乐学院获得保护地役权之后,他也许可以放进小屋。)

金关闭了陆虎的点火装置并指出了上升。 “有强盗的栖息地。这就是考德威尔牧场(Caldwell Ranch)以及您正在寻找的一切。”无论我转头到哪里,都可以欣赏到令人叹为观止的美景。我看到坚硬的岩石从天空中突然冒出,例如隆起,山峰,露头和缝隙。遥远的地方是锯齿山的锯齿状线,如果我见过的话,它是一座空中大教堂。高高的草原上长满了霍乱和丝兰,在山坡的褶皱处繁茂。在附近一个山脊的另一边是马德拉峡谷。

金正在谈论他必须处理的所有利益冲突,但我听不到他的声音。我正在考虑他与鲍勃·埃彭瑙尔(Bob Eppenauer)之间的关系,这是戴维斯山脉未来的关键。它们从完全不同的方向处理保存问题,但是也许它们毕竟并没有太大不同。金来自一个著名的牧场家庭,并且非常了解家庭牧场如何成为公司的故事。鲍勃·埃彭瑙尔(Bob Eppenauer)在牧场历史上也有很深的渊源。他的家族对土地的参与可以追溯到福克斯家族(Fowlkes)家族六代人,当时是鲍勃的祖父沃斯堡(Fort Worth)野蛮人在1937年买下的山泉牧场的创始人。尽管这与他继承的遗产无关,漂亮的表情可能会让Bob Eppenauer保留这家人的土地。看着他对神国的异象,我惊奇地发现它可以使金和埃彭瑙尔这两个对戴维斯山有何不同看法的人达成共识:这片土地很特别。如此特别,您希望他们俩都是正确的,并且可以实现他们各自的愿景,并且漂亮的经济原理将使它保持原样。永远的野性。

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