每日邮报

休斯顿和奥斯丁在该国任何城市的过去一年中发生了两次最大的租金涨幅

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奥斯丁和休斯顿是可居住的伟大城市。事实上,它们是如此之好,以至每个人都希望生活在其中。实际上,有太多人想住在其中,以致每个城市的租金分别上涨了7%(奥斯丁)和5.9%(休斯敦),这使他们跻身“美国租金上涨最快的城市”之列。因此,如果您目前为房屋或公寓支付的租金在$ 1,500- $ 1,700附近-大约是两个城市的租金中位数-不要认为这是 多付;而是将其视为 流行.

那是从 雅虎研究房地产网站Zillow的租金数据,确定了美国租金上涨最快的十个城市: 

Zillow租金指数基于Zillow数据库中房地产的估计每月租金价格,包括单户住宅,公寓,合作社和公寓,无论是否列出了租金。从2014年1月到2015年1月,全国范围的房租中位数为1,350美元,增长了3.3%。这是价格涨幅最大的都会区。

10.底特律
9.凤凰
8.休斯敦
7.北卡罗来纳州夏洛特
6.德克萨斯州奥斯丁
5.俄勒冈州波特兰。
4.密苏里州堪萨斯城。
3.丹佛
2.加利福尼亚圣何塞。
1.旧金山

也许最令人惊讶的是,奥斯丁并没有跻身前五名,堪萨斯城却做到了(点击进入雅虎 查看更多详细信息)。否则,旧金山和圣何塞位居榜首的事实是可以预料的,而波特兰和丹佛等时髦城市的租金上涨也同样不会让人感到惊讶。 

当然,为什么奥斯汀排在第六位相对温和,部分原因可能是租金上涨的空间不大:1,657美元,仅次于北加州两个城市和丹佛的中位租金,以及租金上涨7%仍是全国平均水平的两倍以上。 

同时,在休斯敦,租金中位数就是我们所说的“稍微便宜些”,仅为1,497美元。显然,这仍然是一笔不小的数目的钱(夏洛特,以增长率的速度领先休斯顿,仅面临1235美元的中位数平均值),而5.9%的增长率几乎是3.3%左右平均值的两倍。美国 

这样的列表不仅表明哪些城市价格昂贵,这也使它们有用:纽约是美国租金中位数最高的两个城市之一(与旧金山一道),但那里的价格已基本持平–纽约的房价涨幅仅为2.1%,这意味着,如果您是纽约人,您可能已经习惯于以每月租金中位数徘徊在3,000美元以上为基础来建立自己的生活。但是,如果您在奥斯汀,过去半个世纪甚至更长的时间里房租急剧上涨,那么您现在生活在一个城市中位数租金仅略低于20,000美元的城市这个想法是您可能会想到的很好地适应。

就拥有全美最昂贵的租赁市场而言,休斯顿和奥斯汀在与沿海城市竞争之前还有很长的路要走。洛杉矶以2460美元的价格位居纽约和旧金山之后,位居第三,仅次于纽约和旧金山。增长了4.9%,这使该公司名列前茅。但是,由于现在的租金水平很高,而且增长率如此之快,每年,德克萨斯州各城市的平均租金中位数每月大约增加了100美元。这是我们大多数人都难以跟上的高峰,这使得保持趋势的趣味性降低了。 

(图片来自Flickr)

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